Laudo de estanqueidade de gás: quando é obrigatório e como funciona o teste

O laudo de estanqueidade comprova que a rede de gás (GLP ou gás natural) não apresenta vazamento e está apta a operar com segurança. É um dos documentos mais cobrados em condomínios, restaurantes e comércios — e um dos que mais aparecem como pendência em processos de AVCB.

Quando é exigido

Nas situações mais comuns: instalação nova ou ampliação da rede antes da liberação para uso; condomínios residenciais e comerciais com rede coletiva, em periodicidade definida pela concessionária e pela legislação local; restaurantes, padarias e cozinhas industriais; apartamentos com aquecedor a gás, especialmente em vistorias de locação, venda ou exigência de administradora; e como documento complementar no processo do Corpo de Bombeiros.

Como o ensaio é feito

A rede é isolada e pressurizada com ar comprimido ou gás inerte na pressão de ensaio prevista em norma. Mantém-se a pressão pelo tempo estabelecido e monitora-se a queda com manômetro adequado. Qualquer variação fora do tolerado indica vazamento, que é localizado ponto a ponto — juntas, conexões, registros, medidores — e corrigido antes de repetir o ensaio. Complementarmente avalia-se ventilação do ambiente, exaustão dos produtos da combustão, abrigo de medidores e sinalização.

Norma e responsabilidade técnica

Instalações prediais de gás combustível seguem, entre outras, a ABNT NBR 15526, além das exigências da concessionária local e do Corpo de Bombeiros. O laudo só tem validade assinado por profissional habilitado, com ART registrada no CREA — sem ART, o documento não é aceito em vistoria.

Aquecedores a gás em apartamentos

Além da estanqueidade, o laudo de instalação de aquecedor avalia local de instalação, ventilação permanente, exaustão dos gases de combustão para o exterior e distâncias de segurança. Instalação em ambiente sem ventilação adequada é risco direto de intoxicação por monóxido de carbono — e motivo recorrente de reprovação.

Periodicidade

A recomendação usual é de reavaliação periódica da rede, com prazos definidos pela concessionária, pela convenção do condomínio e pela legislação estadual, além de reensaio obrigatório após qualquer intervenção na tubulação.

A WDeng executa ensaio de estanqueidade, laudo de instalação de aquecedores e regularização de redes de gás com emissão de ART, para condomínios, restaurantes e comércios.